現(xiàn)委托溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，通過“浙交匯”平臺對以下標的租賃權(quán)進行對外披露，定于2024年10月23日下午3時整在溫州拍賣行有限公司拍賣廳進行公開拍賣，具體事宜詳見“浙交匯”網(wǎng)站項目信息披露。
一、標的情況：
二、承租人條件：
1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人；
2、具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務(wù)狀況和支付能力；
3、意向承租方未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人，重大稅收違法案件當事人等負面名單；
4、意向承租方在報名前須向出租方提供場地回填方案，由出租方審核通過后方能參加競價；
5、履約擔保人：為了防范和減少合同履行的風險，承租方必須提供履約擔保人。履約擔保人承擔連帶擔保責任，與承租單位承擔相同的法律責任。承租方須追加其法定代表人和最大股東作為合同履約擔保人，如最大股東為企業(yè)的須追加該企業(yè)的最大股東作為連帶保證人，如追加的連帶保證人還是企業(yè)，須再追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當具有完全民事行為能力；
6、不接受個體工商戶、自然人及聯(lián)合體報名；
7、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、競買保證金、租金及履約保證金：
1、競買保證金：60萬元，以報名截止時間之前到達如下賬戶為準。(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行 )。
2、競得人須在成交之日起7個工作日內(nèi)將首年租金及履約保證金足額繳至溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)；并在收到《租賃資產(chǎn)移交通知書》的7個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，辦理標的移交手續(xù)，租期從簽訂《租賃合同》后的約定之日開始計算。
3、第一年租金在成交之日起7個工作日內(nèi)一次性付清，此后每期租金采取先付后用的原則，第二年開始租金每半年支付一次，具體以租賃合同約定為準。前三年租金不變。第四至第五年在首年租金基礎(chǔ)上遞增3%。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的組成部分。履約保證金為首年租金成交價的25%（取整數(shù)，不低于競價保證金），在成交之日起7個工作日內(nèi)付清。
四、公開招租其他相關(guān)事項：
1、有意競買者須在報名前先向出租方提供場地回填方案，由出租方審核通過后憑有效證明及營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章等，與履約擔保人一同攜帶承租人條件里規(guī)定的報名材料前往報名地點辦理競買登記手續(xù)；并需在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)且完成保證金訂單支付，逾期無效。未成交者，保證金5個工作日內(nèi)無息退還。
2、報名期截止，若僅有一家合格競買人報名，則該競買人即被確認為受讓方，其在報名時的報價即為成交價格，否則視為違約，競買保證金不作退還。若有兩家（或兩家以上）合格競買人報名，則按投標式拍賣的方式確定競得人。
3、租賃資產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。
4、若報名期內(nèi)沒有產(chǎn)生意向承租人的，在不變更公告條件下，以15個工作日為一個周期，延長4個周期：即第一個周期2024年10月23日至2024年11月12日下午5時止，以此類推......，延長周期內(nèi)重新接受意向人報名并辦理競買登記手續(xù)，拍賣會時間在報名時告知；若延長周期內(nèi)無人報名則信息披露終結(jié)。
5、本公告未盡事宜在《競買協(xié)議》及《租賃合同》（樣稿）中明確。
五、報名及聯(lián)系方式：
報名、看樣時間：2024年9月27日上午9時起至2024年10月22日下午5時止
咨詢、報名地點：溫州市江濱東路1號國際會展中心一期二樓溫州拍賣行
看樣地點：標的所在地
報價書遞交時間：自報名成功之日起至2024年10月23日上午11時止
拍賣公司咨詢電話：0577-88896799
（資產(chǎn)）公司咨詢電話：0577-86655913
現(xiàn)代集團業(yè)務(wù)舉報：0577-88309091
現(xiàn)代集團紀檢舉報：0577-88160020
溫州聯(lián)交中心紀檢監(jiān)督電話：0577-85502266
溫州浙南糧食有限公司
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州拍賣行有限公司
2024年9月27日
浙江產(chǎn)權(quán)交易所前端用戶注冊操作指引.pdf
