定于2024年2月1日下午3時整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對溫州市鹿城區(qū)南塘風貌街北段3號樓201-2室五年租賃權(quán)進行投標式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見對應(yīng)標的物的《競買協(xié)議》及《租賃合同》（樣稿）。
一、標的情況：
二、意向方資格條件及交易條件：
1、①依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人（競買人未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單）；②須提供公告日之后的由中國人民銀行出具的企業(yè)或個人信用報告；對存在不良記錄、有重大訴訟等的企業(yè)信用報告，視為不合格；對兩個月內(nèi)逾期超過5次或單次逾期超過兩個月的個人信用報告，視為不合格；③為自然人的，須另提供一名自然人擔保；為企業(yè)法人的，應(yīng)追加最大股東作為擔保人，承擔合同履行連帶擔保責任，擔保人也須提供信用報告，審查同上；④符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；⑤不接受聯(lián)合體報名。
2、有意競買者，企業(yè)法人憑營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章；自然人憑本人身份證；意向人和擔保人須一同攜帶上述證照及征信報告等有效報名材料前往披露報名地點辦理競買登記手續(xù)，并應(yīng)在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。
3、掛牌期滿后，如只征集到一家合格競租方，則該競租方應(yīng)按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。掛牌期滿后，如征集到兩家（或兩家以上）競租方，則按照公告確定時間采用披露的交易方式進行轉(zhuǎn)讓；如未征集到合格競租方，則該標的物的信息披露終結(jié)。
4、標的物出租用途：符合不動產(chǎn)證使用性質(zhì)的業(yè)態(tài)，不得從事醫(yī)療行業(yè)。租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。
三、保證金及履約保證金：
1、競買保證金以報名截止時間之前到達如下賬戶(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)并在“浙交匯”平臺完成保證金訂單支付為準。成交者，該競買保證金扣除其交易服務(wù)費后的余額將轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的組成部分；未成交者，保證金5個工作日內(nèi)無息退還。
2、標的物租期為5年，租金前兩年不變，從第三年開始在上一年租金的基礎(chǔ)上逐年遞增3%。租金實行半年一付，先付后用，競得人在成交之日起5個工作日內(nèi)付清首期租金及履約保證金（首年租金成交價的30%，取百位整數(shù)），具體以租賃合同約定為準。
四、報名及聯(lián)系方式：
報名、看樣時間：即日起至2024年1月31日下午5時止
咨詢、報名地點：溫州市江濱東路1號國際會展中心一期二樓溫州拍賣行
看樣地點：標的所在地
報價書遞交時間：即日起至2024年2月1日上午11時止
拍賣公司咨詢電話：0577-88878971
出租方咨詢電話：0577-88100638
中心網(wǎng)址：http://www.wzuae.com/
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州市文化旅游發(fā)展集團有限公司
溫州拍賣行有限公司
2024年1月18日
浙江產(chǎn)權(quán)交易所前端用戶注冊操作指引.pdf
