受委托，定于2023年5月4日下午3時(shí)整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對溫州市鹿城區(qū)府前街百榕大廈11幢201-1室至201-4室房產(chǎn)3年租賃權(quán)進(jìn)行投標(biāo)式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協(xié)議》及《租賃合同樣本》。
一、標(biāo)的情況
總出租面積1168.46㎡（其中201-1室出租面積863.69㎡，201-2室出租面積130.01㎡，201-3室出租面積89.66㎡，201-4室出租面積85.10㎡），出租用途：商業(yè)（不得使用明火等），首年租金起拍價(jià)：45萬元。
二、交易條件
1．符合國家法律法規(guī)經(jīng)營的單位或個(gè)人（意向承租方未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單）；若意向承租方為自然人的，須另提供一名自然人擔(dān)保；若意向承租方為企業(yè)法人的應(yīng)追加法定代表人或其他股東之一作自然人擔(dān)保，承擔(dān)合同履行連帶擔(dān)保責(zé)任；意向承租方及連帶保證人，均需須提供中國人民銀行出具的信用報(bào)告(本公告日之前出具的信用報(bào)告無效），對兩個(gè)月內(nèi)逾期超過5次或單欠逾期超過兩個(gè)月的信用報(bào)告，視為不合格；符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2．有意競買者，單位憑有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章（個(gè)人憑身份證）及上述所需材料前來辦理競買登記手續(xù)，并在公告期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。成交者，競買保證金扣除其應(yīng)交交易手續(xù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為相應(yīng)的履約保證金及租金；未成交者，保證金5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
3．信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，該意向承租方應(yīng)按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同；如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，則按照本公告確定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行投標(biāo)式拍賣。無人報(bào)名，則信息公告終結(jié)。
4．在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。采用投標(biāo)式拍賣的方式確定最高報(bào)價(jià)后，由原承租人行使優(yōu)先權(quán)，即是否接受最高報(bào)價(jià)，如接受的，則標(biāo)的由原承租人競得；如不接受，則標(biāo)的由最高報(bào)價(jià)者競得。
三、保證金及履約保證金
1、拍賣保證金11.25萬元。保證金以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶為準(zhǔn)（戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行）。
2、承租人須在拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清首期租金及履約保證金（首年租金成交價(jià)25%，取整數(shù)）。租金半年一付，先付后用。租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實(shí)行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。
四、報(bào)名及聯(lián)系方式
報(bào)名、看樣時(shí)間：即公告次日起至2023年4月28日下午5時(shí)止
報(bào)價(jià)書遞交時(shí)間：即公告次日起至2023年5月4日上午11時(shí)止
咨詢、報(bào)名地點(diǎn)：溫州市鹿城區(qū)江濱東路1號溫州國際會展中心一期2樓溫州拍賣行有限公司
看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
拍賣公司咨詢電話：0577-88878901
出租方咨詢電話：0577-88514185
詳情請查看溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)中心網(wǎng)地址http://www.wzuae.com/或拍賣文件。
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州拍賣行有限公司
2023年4月17日
浙江產(chǎn)權(quán)交易所前端用戶注冊操作指引.pdf
